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陕西榆林沙城明珠小区数百名业主的遭遇谁来管?

时间:2019-11-07 11:36:53  来源:舟山信息网  作者:舟山群

 

扫黑除恶是指清除黑恶势力。黑社会作为和谐社会的一个巨大毒瘤,黑社会不仅给人民的生命财产安全带来了极大的危害,而且也影响到了整个社会的繁荣稳定,人们无不对它咬牙切齿、恨之入骨。让我们来看看陕西榆林沙城明珠小区上百名业主的心声。

  1. 沙城明珠小区,是以陈永平主导的盛景房地产公司开发的住宅工程。2014强行交工后,即将公司法人更换为朱国军便综迹全无。留下一个未完的烂滩子工程,消防全无,无人验收、房产权证办理无期。该骗子还卷走了住户所交契税款、大修资金及答应每户返还的十二万元。总计约上亿资金。为此住户怒停了按竭房贷的月供。推出自愿为大家讨回公道的马飞出面维权。每户出200---700元,一年后,马飞得九十八万。放弃主事,摇身变成了业主委员会的副主任。掌管了开发商陈永平留下的全部不动产,同时冒出一个主任,原砖瓦厂长:钞榆平。小区的苦难从此开始了。为维护自身权益,多方打听,免强略知一二;首先是:房产证永无可能办出,原因是1、本小区申报审批一套图纸、实建又一套图纸。2、安全强制规定:停车位超200个、必须设计一个进口,一个出口。而本小区地下两层车位高达600个以上,只有进出一个口。3、原设计地下一层,实建地下两层,4、原设计院落地平与街道平行,现高出街面两米多。5、消防装置、只有空箱,没有内容,6、地下室只要下雨,便水流成河,7、五号楼、六号楼原设计一梯四户,实变更为一梯六户8、三号楼,五号楼,六号楼的地面及墙体裂缝斑斑,无人问津等等。凡此、种种影响了质量验收,办理房产证。以上不给办理房产证的理由是怎么形成的?带着这个问题,我们跑了无数次的住建局,没有获得任何有效答复或证明材料。人们用一生血汗钱挣得一套商品房,现变成了小产权房,价格缩水近50%。怎能不心疼?是谁之错?政府各级部门的规章制度健全而严格,监管部门建制完整,为什么出了这么严重的问题没人管???。
  2. 无耐之下有小区居民选择了用法律武器解决纠纷。令人震惊的是,榆阳区人民法院出具的判决词。本案中双方约定的房屋已经竣工并可以交房。被告亦在沙城明珠小区西侧铁路边做好了隔音墙的处理,原告的合同目的能够实现,被告没有构成根本违约。故原告请求被告退还已付房款及拒付房款的违约金的诉讼请求没有事实和法律依据支持,本院依法不予支持 ”,(榆阳区人民法院(2015)初字第03904号民事判决书)。本判词将一幢没质检验收,没有消防设施,严重违反安全规范,又有质量隐患的住宅群,说成竣工可以交房。将一堵1.5米的砖墙,说成是火车道与居民住宅区之间的隔音墙,将100多万的商品房,等同于30多万的小产权房。还说原告的合同目的已实现,被告没有根本违约。
  3. 祸不单行。2016年8月,农行榆林城区支行对小区按竭贷款户,开始了分批全部的追贷诉讼!保人盛景公司同属被告。但一次未出庭。走马灯似的开庭后,判决书雪片般的飞来!银行请求迫卖住户房子,被否决。贷款及利息继续偿还。这意味着,开发商大骗子跑了。住户必须承担全部责任!!!即:买一套无大产权的房子,要付出近三倍小产权房子的钱!!!。试问:天下谁会接受这样不公的委屈?这是谁的错?造成了今天的恶果???银行与开发商签定的按揭代款合同明确规定:在房屋产权证,没有办下来之前,如出现停止还贷款的问题。将由开发商承担还款的义务。(开发商陈永平有:承诺书)但银行迟迟不向开发商追讨欠款或扣押保全开发商的财产。一味起诉施压住户。在农行、工行追索贷款的诉状中,开发商虽被列入第二被告,但开发商却从未出过一次开庭。答辩中我们申请法院追究开发商陈永平的诈骗行为。我们依法提出了七条辩词,其中的第七条,明确指出了本案具有的犯罪特征、线索,即当时的农行行长马永平,工行肤施路支行行长宋海斌是陈永平开发商的股东。工程完毕后,马永平为逃避罪责离职了。宋海斌行长调离了。但宋海斌依法保全了开发商陈永平的二亿多财产。开发商陈永平携款逃跑.股东之一的钞榆平任意出卖、出租小区财产,无人敢管,陈永平给银行的15%违约保证金,银行想给谁补支欠款,就给谁补。想给谁补多少,就给谁补多少!毫无章法,无公平可言。以上犯罪情节,因依据法律第一百三十六条,第一款第五条的规定;在审理民事案件中发现有刑事案件的线索,法院应裁定终止审理,将犯罪线索移送公安机关或检查机关。等到刑事程序终结后,再恢复审理’’。如按照此法执行,谁之错将一目了然。百姓就不会受怨,罪犯就难逃法网。但令人遗撼的是,银行与开发商之间的<<按竭贷款合同>>这一重要罪证、银行不提供,法院不予支持提供。根本无视小区居民的依法正当诉求。在起诉开发商,要求依法退房时,法院以不能提供证据为由败诉了。((2017)陕0802民初3974号判决书)。
  4. 唯权路上,好心人建议,以业主委员会的名义为大家维权,效果会好些。可该委员会的主任钞玉平、收集了很多签字、要了很多契税、大修基金收据复印件。要为小区居民维权。然而,钞玉平赶走了开发商陈永平留下的盛景公司经理朱国军。然后卖了几十套房子、种了几棵树,就再没为小区做任何事。(可惜的是,每套只卖了市场价的30一50%。)据开发商陈永平发给小区微信群里讲:钞榆平霸占了他(盛景公司)1.5亿的财产、还收取了大量的、小区人交的税款及大修基金。一个自封的业主委员会主任,能有这么大的权力和胆量,确也令人惊奇!陈永平声称:有了这笔财产,小区遗留的问题就可解决。包括官司纠纷。
  5. 钞榆平2009年12月24日以国营农恳建材制造有限公司经理的身份与盛景房地产公司法人:陈永平签订了土地换房屋78套及相同数量停车位的合同。之前2009年12月16日还签订了钞榆平与陈永平的入股合同、其中规定本项目总共五股、给钞榆平空股1.25股。2015年一年当中,钞榆平、高埃勤、马飞、段老头四人将盛景公司名下剩余24套单元房合伙侵占后以30万至40万不同的价格销售给社会人员,违法侵占财产价值1800万元。2015年5月20日,钞榆平、李振越将盛景公司陈永平和朱国军叫在一起逼他俩签一份借款一千万元的合同,否则叫人立即绑架他俩,陈永平与朱国军在生命受到威胁后被逼无奈就签了欠李振越1000万元的欠据,此人他俩不认识,也没有任何经济往来,另外李振越侵占了公司名下沙城明珠四号楼一层上皮700㎡,价值2800万元)的房产。2015年,钞榆平伙同韩菊梅俩人伪造事实在法院起诉了盛景公司,榆林中院法官判赢了钞榆平、韩菊梅官司,到现在榆林中院执行局执行和保全了盛景公司价值5000万元商铺。

六,2016年4月5日,,朱国军得知钞榆平和团伙非法侵占了公司名下4套房,后钞榆平又将公司名下剩余22套房全部侵占销售了,

以钞榆平为首的黑恶势力团伙,钞榆平强行让米伟担任股东,以承亿建筑劳务有限公司承包沙城明珠小区工程,如不让米伟承包工程,规划手续就不给批,被逼无奈后公司与米伟的承亿建筑公司签了工程施工合同,在施工过程中米伟数次停工,致使施工工期延长一年,经常辱骂我公司员工,造成公司员工极大的心理伤害。后来盛景公司按合同条款已付清米伟全部工程款,米伟与钞榆平勾结商量在榆林中院起诉盛景公司,结果法院再判盛景公司付米伟1000万元工程款。

  1. 小区消防工程从2014年至今不动工,盛景公司按合同条约付款基本付完,钞榆平掌控了做消防工程款,至今不让动工,一旦小区发生火灾,关系上千人的生命安全。至今六年了钞榆平及团伙还没有完善消防工程。控制侵占公司财产不知道哪一天才肯罢休,钞榆平在盛景公司成立至今未投资一分钱,却与其团伙侵占了公司近1.5亿财产及现金,其中现金四千八百万。中有小区住户的大修基金和契税六百多万元(以上都有证据),导致盛景公司负债1.5亿以上,小区无法验收、产权证无法办理、按揭贷款无法偿还。

2019年3月19日中午,榆阳区法院执行局通知小区居民,赶快还按竭贷款。否则将对全体欠债人员,进行强制执行......近六年的维权,化为泡影!!!

沙城明珠全体住户签名:

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2019年11月7日

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