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北京房山区新街村委多次违约导致王长江“被违章”损失数百万

时间:2019-10-29 11:10:50  来源:舟山信息网  作者:舟山群

 

王长江实名诉说视频

 

欠煤炭款用场地抵,场地开发要收回用房屋赔,房屋给不了又用建设用地抵,如此神操作是来自河北省的王长江与北京市房山区周口店镇新街村民委员会打交道15年来的亲身经历,因为新街村委会的多次违约,让王长江叫苦不迭。

最终一块历时15年才达成的以赔偿款和房屋交换而得来的建设用地,在王长江投入巨资建好房后却又被认定为“非法建筑”,让万般无奈的当事人王长江即将陷入上访维权的万丈深渊。

 

 

煤款换大院 因村委会开发楼盘被收回

王长江是河北省邢台市威县人,2004年向北京市房山区周口店镇新街村办企业新街水泥厂供应煤炭,后来该企业转让给新街农工商公司,因尚有83万元煤炭款未支付给王长江,于是村委会在2005年1月1日就和王长江达成协议,将坐落在新街村中的南场大院中总占地面积10656平方米及场地中的所有建筑物和一切附属设施以144万元的价格出让给王长江,所占土地以租赁形式提供给王长江使用,出让期限为30年。

由此,除去抵扣煤炭欠款部分,王长江补齐差价后获得南场大院场地30年使用权和建筑物的所有权后,和北京港平包装塑料制品有限公司签订合同,由王长江按港平公司要求建设、改造场地后租赁给其使用,于是王长江又出资44.8万元由山东信德置业负责建设及改造工程、投入8.9万元绿化环境、投入10.4万元更换了门窗。

还没等厂房正式交付港平公司使用,新街村委会又突然反悔,以村里需要开发土地盖住宅楼为由无法继续履行合同,要强行收回南场大院,村委会的违约,让王长江损失了支付给港平公司15万元违约金和投入建设、改造的60余万元资金。

在多次报警也阻挡不了的情况下,王长江和新街村委会于2006年11月9日签订了《赔偿协议书》,约定村委会赔偿给王长江180万元,并约定将开发好的房屋的四单元的101、102、202号房作价29.538万元给王长江所有。

该赔偿协议还约定,王长江收到33.538万元的经济赔偿后,新街村委会拥有场地一半的使用权,只有余款付清新街村委会才有全部场地的使用权,但最终,新街村委会再次违约,没有支付剩余款项,仍然占用了全部场地用于房地产开发。

 

 

 

新街村委将建设用地抵扣赔偿款

在村委会收回南场大院土地开发好楼盘后,只交付给王长江102号、202号两套房屋,其中101号房村委会给了村民使用并给其办理了房产证,剩余1464620元赔偿款仍未支付。

王长江多次找到村委会要求履行合同,要求支付赔偿款和交付房屋剩余的一套房屋,但村委会表示再承诺的其它房屋也无法交付,因此只能通过协商通过其它方式解决。

2009年,村委会领导班子给王长江出具证明,同意“在没能力解决住房的情况下,由新街村村民委员会划给其房基地居住”,也就是现在被认定为“违建”的强拆目标。

在从南场大院被村委会收回后长达10年的时间里,新街村委会与王长江之间的欠赔款、房屋的纠纷就一直悬而未决,直到2016年3月15日,新街村委会才与北京平远恒动科贸有限公司(系原王长江担任法人的北京平远恒动科贸中心)签订合同书,以租赁的形式,将新村新红路路北侧宽27米、长32米,占地86平米的建设用地及地上建筑物交由王长江改造加固经营使用,用于红木文化展览、鉴定、经营、综合中心。

该合同实质上就是以租赁的形式将该地块划给王长江长期使用,以此抵扣村委会欠王长江的1464620元赔偿款和一套住房。

协议签订后,在村委会将该地块上的旧厂房拆除后,村委会承诺相关手续会帮助王长江办理,会让该建房合法化,于是王长江在该地块上翻盖上了新房屋,并将房屋后的土地租赁后,准备在红木项目上大干一场,总投资达230余万元。

可是一波未平一波又起,令王长江万万没想到的是,苦苦等来的不是合法建房手续,而是房屋将被属于“违建”的《限期拆除决定书》。

 

 

请高度重视王长江“被违建”的呼声

2018年5月31日,房山区周口店镇政府在王长江的房屋上张贴了《限期拆除决定书》和《权利义务告知书》,称该房屋未取得乡村建设规划许可证,责令于2018年6月6日前自行拆除违法建设,否则将由镇政府组织拆除。

已经将房屋投入经营的王长江彻底懵了,在村委会的许可下,以赔偿款和房屋换来的建设用地,投入巨资修建后却要被拆除,在原来已经造成了损失的情况下,若房屋被强拆,将继续造成更大的损失!

王长江深感被房山区新街村委会耍弄了长达15年之久,“村委会第一次违约将南场大院收回后开发成楼盘,该赚的利润已经赚了,而赔偿款和相差的一套房都没有拿到,最终换来建设用地靠东拼西借建盖的房屋却落得如此下场”,王长江如此感叹。

王长江将情况反映给新街村委会、镇政府,都没有得到明确答复。万般无奈之下,王长江只得通过网络媒体呼吁,请求北京市房山区村委会出面协调相关部门为王长江办理相关手续,否则若房屋被强拆,王长江不但要求村委会履行之前的赔偿协议支付赔偿款和交付房屋,还要村委会承担房屋建设费用和衍生的相关损失。

俗话说“要想富、找项目”,北京市房山区新街村委会历届村干部的如此神操作,背后很可能引发腐败窝案。故此,请求相关职能部门严查基层政府干部里面的害群之马,依法据实查处实名制举报人王长江系列被坑案背后的案中案,从而使实名制举报人从真正意义上看到法律的公平、公正,让举报人早日体会到法律的温暖,人间的正义,依法据实撤销所谓的《限期拆除决定书》,还王长江一个本应有的最基本的生产、生活环境,最后再次跪谢上级纪检监察部门。

 

实名声明

 

实名控告人:王长江(身份证号13223519680706****)

联系电话:13701125861

平台账号:wcjss2019@163.com

本文由“王长江”实名控告并验证扫码发布,王长江声明对本文、视频真实性和公开发布负法律责任

 

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